Ενας πολύ μεγάλος αριθμός προσώπων που δεν βάρος του εκκρεμούν πλειστηριασμοί ακινήτων πρωτης κατοικίας, θα βρεθούν εκτός της προστασίας που η κυβέρνηση εξασφάλισε σε συνεργασία με τις τράπεζες έως τις 31/12/2020.
Μέχρι τότε έχουν προγραμματιστεί σχεδόν 80.000 πλειστηριασμοί , αλλά πολλοί από αυτούς, παρά το πλέγμα προστασίας θα γίνουν ακόμα και σε ότι αφορά πρωτη κατοικία, δεδομένου ότι τα κριτήρια εισαγωγής είναι πολύ χαμηλά.
Όπως επισημαίνει η δικηγόρος Σουζάνα Κλημεντίδη, «λαμβανομένων υπόψη των αυστηρών εισοδηματικών κριτηρίων, ένας μεγάλος αριθμός πραγματικά ευάλωτων οφειλετών μένει εκτός διαδικασίας, αφήνοντας αναπάντητα ερωτήματα για τη τύχη της ακίνητης περιουσίας τους, η οποία σε πολλές περιπτώσεις συνίσταται μόνον εις την κύρια κατοικία τους!».
Τα κριτήρια
Ωστόσο, όταν γίνεται λόγος για ευάλωτους δανειολήπτες, ποιους ακριβώς αφορά το εν λόγω μέτρο στήριξης και ποια τα κριτήρια υπαγωγής τους;
Για τον χαρακτηρισμό ενός δανειολήπτη ως ευάλωτου, και την υπαγωγή του στην ως άνω διαδικασία αναστολής, πρέπει να πληροί τις προϋποθέσεις που περιοριστικά αναφέρονται ιδίως στο αρ. 4 της ΚΥΑ Δ13οικ 10747/256/2019 – «Καθορισμός όρων και προϋποθέσεων για την εφαρμογή προγράμματος Επιδόματος Στέγασης»
Συγκεκριμένα, πρέπει να πληρούνται σωρευτικά τα παρακάτω εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια:
- Εισοδηματικά κριτήρια
- Το συνολικό εισόδημα του νοικοκυριού, δεν μπορεί να υπερβαίνει τις 7.000,00 ευρώ για τα μονοπρόσωπα νοικοκυριά, προσαυξανόμενο κατά 3.500,00 για κάθε επιπλέον μέλος.
- Στη μονογονεϊκή οικογένεια ορίζεται επιπλέον προσαύξηση 3.500,00 ευρώ για το πρώτο ανήλικο τέκνο.
- Νοικοκυριά με απροστάτευτα τέκνα ορίζεται επιπλέον προσαύξηση 3.500,00 για κάθε απροστάτευτο τέκνο.
- Σε κάθε περίπτωση, ανεξαρτήτως της σύνθεσης του νοικοκυριού, το συνολικό ετήσιο εισόδημα δεν μπορεί να υπερβαίνει το ποσό των 21.000,00 ευρώ.
- Περιουσιακά κριτήρια
- Ως προς την ακίνητη περιουσία, η συνολική φορολογητέα αξία της (όπως αυτή υπολογίζεται με τις διατάξεις του Ν. 4223/2013 (Α΄ 287), η οποία προκύπτει από το τελευταίο εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ, δεν μπορεί να υπερβαίνει το ποσό των 120.000,00 ευρώ για τα μονοπρόσωπα νοικοκυριά, προσαυξανόμενο κατά 15.000,00 ευρώ για κάθε πρόσθετο μέλος.
Σε κάθε περίπτωση, ανεξαρτήτως της σύνθεσης του νοικοκυριού, η συνολική φορολογητέα αξία της ακίνητης περιουσίας δεν μπορεί να υπερβαίνει το ποσό των 180.000,00 ευρώ.
- Ως προς την κινητή περιουσία (καταθέσεις, μετοχές, ομόλογα κλπ), το συνολικό ύψος αυτής, δεν μπορεί να υπερβαίνει το ποσό των 7.000,00 ευρώ για τα μονοπρόσωπα νοικοκυριά μέχρι καιτο ποσό των 21.000,00 ευρώ, σύμφωνα και με τον ακόλουθο πίνακα:
| Σύνθεση Νοικοκυριού | Όρια καταθέσεων/ μετοχών, ομολόγων κτλ. |
| Μονοπρόσωπο νοικοκυριό | 7.000 € |
| Νοικοκυριό αποτελούμενο από δύο μέλη | 10.500 € |
| Νοικοκυριό αποτελούμενο από τρία μέλη | 14.000 € |
| Νοικοκυριό αποτελούμενο από τέσσερα μέλη | 17.500 € |
| Νοικοκυριό αποτελούμενο από 5 μέλη και πάνω | 21.000 € |
- Περιουσιακό Τεκμήριο
Το συνολικό ποσό από τόκους καταθέσεων των μελών του νοικοκυριού σε όλα τα πιστωτικά ιδρύματα (εγχώρια ή του εξωτερικού), όπως έχουν δηλωθεί στην τελευταία εκκαθαρισμένη δήλωση φορολογίας εισοδήματος Ε1, δεν μπορεί ετησίως να υπερβαίνει το ποσό που προκύπτει από τον κάτωθι μαθηματικό τύπο:
| ΕΤΗΣΙΟΣ ΤΟΚΟΣ = ΟΡΙΟ ΚΑΤΑΘΕΣΕΩΝ ΓΙΑ ΚΑΘΕ ΤΥΠΟ ΝΟΙΚΟΚΥΡΙΟΥ * ΜΕΣΟ ΕΤΗΣΙΟ ΚΑΤΑΘΕΤΙΚΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ / 100
|
Δεν μπορούν να γίνουν δεκτές αιτήσεις νοικοκυριών τα μέλη των οποίων, βάσει της τελευταίας εκκαθάρισης φορολογίας εισοδήματος:
- Εμπίπτουν στις διατάξεις του φόρου πολυτελούς διαβίωσης.
- Δηλώνουν δαπάνες για αμοιβές πληρωμάτων σκαφών αναψυχής.
- Δηλώνουν δαπάνες 1.500,00 ευρώ για δίδακτρα σε ιδιωτικά σχολεία.
- Δηλώνουν δαπάνες για οικιακούς βοηθούς, οδηγούς αυτοκινήτων, δασκάλους και λοιπό προσωπικό.
Συνεπώς, λαμβανομένων υπόψη των ως άνω αυστηρών εισοδηματικών κριτηρίων, ένας μεγάλος αριθμός πραγματικά ευάλωτων οφειλετών μένει εκτός διαδικασίας, αφήνοντας αναπάντητα ερωτήματα για τη τύχη της ακίνητης περιουσίας τους, η οποία σε πολλές περιπτώσεις συνίσταται μόνον εις την κύρια κατοικία τους!»
